Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Herblain (44800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Herblain à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Herblain est 28.62 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Herblain est 3.27 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Saint-Herblain compte 50561 habitants en 2022, avec 57.27 % de propriétaires et 64.38 % de locataires. Elle totalise environ 25751 logements, dont 23985 résidences principales composées d'appartements (63.88 %) contre 34.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.92 %), de deux pièces (17.32 %) , de trois pièces (24.12 %), de quatre pièces (25.25 %) et de cinq pièces et plus à (28.39 %). Près de 62.43 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.64 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 59 médecins généralistes et 37 dentistes.
Il réunit aussi 25 écoles, 6 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Saint-Herblain 44800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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