3 Allée de la Comédie, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Allée de la Comédie, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermeland à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1031 mètres
- - Collège Anne Frank à 1031 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Comédie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Comédie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Comédie par rapport à la voie
Sur Allée de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 3 Allée de la Comédie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Comédie par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Comédie se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
