12 Allée de la Musique, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Musique, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Allée de la Musique, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermeland à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1027 mètres
- - Collège Anne Frank à 1027 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Musique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Musique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Musique dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Musique par rapport à la voie
Sur Allée de la Musique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 12 Allée de la Musique se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Musique par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Musique se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 5.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
