2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preux.
- 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0675 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 316 mètres
- - Collège Anne Frank à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Allée Fédérico Garcia Lorca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Allée Fédérico Garcia Lorca se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 4.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
