5 Allée Paul Eluard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Paul Eluard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 280 mètres
- - Collège Anne Frank à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Paul Eluard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 5 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 5 Allée Paul Eluard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Paul Eluard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Paul Eluard se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 38.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Paul Eluard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Paul Eluard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
