2 Avenue Antoine Lavoisier, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine Lavoisier, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1146 mètres
- - Collège Le Hérault à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Antoine Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Antoine Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Antoine Lavoisier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Avenue Antoine Lavoisier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine Lavoisier par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine Lavoisier se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine Lavoisier à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine Lavoisier est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
