12 Avenue Jules Vallès, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Avenue Jules Vallès, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Preux.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preux à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 306 mètres
- - Collège Anne Frank à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 346 mètres
Ventes au 12 Avenue Jules Vallès
Les 2 ventes au 12 Avenue Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jules Vallès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 12 Avenue Jules Vallès se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jules Vallès par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jules Vallès se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 0.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
