1 bis Rue Ambroise Croizat, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ambroise Croizat, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 463 mètres
- - Collège Anne Frank à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ambroise Croizat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 1 bis Rue Ambroise Croizat se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ambroise Croizat se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ambroise Croizat à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ambroise Croizat est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
