4 Rue de l'Orvasserie, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Orvasserie, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Orvasserie, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinets à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 1333 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 1333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Orvasserie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Orvasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Orvasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Orvasserie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Orvasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Orvasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Orvasserie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Orvasserie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orvasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 4 Rue de l'Orvasserie se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Orvasserie par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Orvasserie se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Orvasserie à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Orvasserie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
