35 Rue de la Blanche, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Blanche, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°35 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Blanche, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 286 mètres
- - Collège Anne Frank à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 203 mètres
Ventes au 35 Rue de la Blanche
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Blanche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Blanche dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 35 Rue de la Blanche se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Blanche par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Blanche se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Blanche à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Blanche est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
