35 ter Rue de la Comtesse de Ségur, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 824 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 198 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue de la Comtesse de Ségur est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
