64 Rue de la Gare, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°66 et de n°58 quater.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Gare, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 126 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 64 Rue de la Gare se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Gare par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Gare se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Gare à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Gare est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
