13 Rue de la Johardière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Johardière, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Johardière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Z.I. Tisserand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivaudière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 1179 mètres
Ventes au 13 Rue de la Johardière
Les 6 ventes au 13 Rue de la Johardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Johardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Johardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Johardière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Johardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Johardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 13 Rue de la Johardière se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Johardière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Johardière se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Johardière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Johardière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
