9 Rue de la Johardière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Johardière, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², identique à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Johardière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Tisserand.
1 niveau - 1845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apave à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Johardière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Johardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Johardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Johardière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Johardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Johardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Johardière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Johardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Johardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 9 Rue de la Johardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Johardière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Johardière se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Johardière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Johardière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
