21 Rue des Buzardières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Buzardières, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Buzardières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bourgonnière.
1 niveau - 1434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzardières à 271 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Buzardières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Buzardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Buzardières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Buzardières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Buzardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Buzardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Buzardières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Buzardières par rapport à la voie
Sur Rue des Buzardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 21 Rue des Buzardières se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Buzardières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Buzardières se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Buzardières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Buzardières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
