13 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Calvaires, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°20 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bourg Centre.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulbot à 106 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Calvaires
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Calvaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Calvaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Calvaires, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calvaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calvaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Calvaires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Calvaires par rapport à la voie
Sur Rue des Calvaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 13 Rue des Calvaires se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Calvaires par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Calvaires se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Calvaires à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Calvaires est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
