37 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Calvaires, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Calvaires, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 902 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0514 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0512 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0516 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0518 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0520 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 169 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Calvaires
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Calvaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Calvaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Calvaires, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Calvaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Calvaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Calvaires dans son marché local
Prix du 37 Rue des Calvaires par rapport à la voie
Sur Rue des Calvaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 37 Rue des Calvaires se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Calvaires par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Calvaires se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Calvaires à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Calvaires est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
