13 Rue des Gentianes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Rue des Gentianes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Pontpierre.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gentianes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 13 Rue des Gentianes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gentianes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Gentianes se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
