30 Rue du Souvenir Français, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°53 et du 1.61 % à celui du n°66 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Souvenir Français, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pelousière.
1 niveau - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinets à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 1321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 1321 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Souvenir Français, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 30 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 30 Rue du Souvenir Français se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Souvenir Français par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Souvenir Français se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Souvenir Français à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Souvenir Français est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
