2 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Preux.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frachon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 645 mètres
- - Collège Anne Frank à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguay Trouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Rue Duguay Trouin se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguay Trouin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duguay Trouin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
