18 a Rue Marcel Marnier, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Marcel Marnier, affiche un prix moyen de 2 181 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Marcel Marnier, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Maurice à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 958 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Marcel Marnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Marcel Marnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Marcel Marnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Marcel Marnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Marcel Marnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Marcel Marnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Marcel Marnier dans son marché local
Prix du 18 a Rue Marcel Marnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Marnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 18 a Rue Marcel Marnier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Marcel Marnier par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Marcel Marnier se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 29.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Marcel Marnier à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Marcel Marnier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
