22 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ménac, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillardais à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aignac à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Ménac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Ménac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Ménac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Ménac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ménac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ménac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ménac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ménac par rapport à la voie
Sur Rue de Ménac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 22 Rue de Ménac se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ménac par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Ménac se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -5.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
