36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Ménac, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 36 Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillardais à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aignac à 587 mètres
Ventes au 36 Rue de Ménac
Les 2 ventes au 36 Rue de Ménac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Ménac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Ménac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Ménac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Ménac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Ménac dans son marché local
Prix du 36 Rue de Ménac par rapport à la voie
Sur Rue de Ménac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 36 Rue de Ménac se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Ménac par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Ménac se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et 2.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
