11 Rue Samson, 44720 Saint-Joachim
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Samson, 44720 Saint-Joachim
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3642 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillardais à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aignac à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 11 Rue Samson dans son marché local
Prix du 11 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 11 Rue Samson se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Samson par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique
À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Samson se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Joachim et -37.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 11 Rue Samson à Saint-Joachim, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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