1 bis Cour mélaine, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cour mélaine, affiche un prix moyen de 5 361 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cour mélaine, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cour mélaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cour mélaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cour mélaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cour mélaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour mélaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour mélaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cour mélaine dans son marché local
Prix du 1 bis Cour mélaine par rapport à la voie
Sur Cour mélaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 1 bis Cour mélaine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cour mélaine par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cour mélaine se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 73.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cour mélaine à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cour mélaine est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.92 % sur 1 an et augmenté de 50.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
