4 Route felix praud, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route felix praud, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°1460 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route felix praud, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Champs.
1 niveau - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Quintaine à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lys de la Vallée à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route felix praud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route felix praud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route felix praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route felix praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route felix praud dans son marché local
Prix du 4 Route felix praud par rapport à la voie
Sur Route felix praud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 Route felix praud se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route felix praud par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route felix praud se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 7.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route felix praud à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 4 Route felix praud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
