33 Rue de bretagne, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de bretagne, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de bretagne, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de bretagne dans son marché local
Prix du 33 Rue de bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 33 Rue de bretagne se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de bretagne par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de bretagne se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 28.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de bretagne à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de bretagne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
