3 Rue des ecluses, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des ecluses, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des ecluses, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lys de la Vallée à 357 mètres
Ventes au 3 Rue des ecluses
Une vente a été recensée au 3 Rue des ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des ecluses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des ecluses dans son marché local
Prix du 3 Rue des ecluses par rapport à la voie
Sur Rue des ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 3 Rue des ecluses se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des ecluses par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des ecluses se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 60.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des ecluses à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des ecluses est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.32 % sur 1 an et augmenté de 49.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
