1422 Rue des ormeaux, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1422 Rue des ormeaux, affiche un prix moyen de 5 503 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1422 Rue des ormeaux, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1422 Rue des ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1422 Rue des ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1422 Rue des ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1422 Rue des ormeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1422 Rue des ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1422 Rue des ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1422 Rue des ormeaux dans son marché local
Prix du 1422 Rue des ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 1422 Rue des ormeaux se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1422 Rue des ormeaux par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1422 Rue des ormeaux se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 78.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1422 Rue des ormeaux à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 1422 Rue des ormeaux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.32 % sur 1 an et augmenté de 49.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
