21 Rue du ballast, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du ballast, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°8 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 21 Rue du ballast, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Égaud à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 689 mètres
Ventes au 21 Rue du ballast
Les 2 ventes au 21 Rue du ballast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du ballast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du ballast, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du ballast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du ballast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du ballast dans son marché local
Prix du 21 Rue du ballast par rapport à la voie
Sur Rue du ballast, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 21 Rue du ballast se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du ballast par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du ballast se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 17.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
