3 Rue de la Minoterie, 44710 Saint-Léger-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue de la Minoterie, 44710 Saint-Léger-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chausserie à 418 mètres
Ventes au 3 Rue de la Minoterie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Minoterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Minoterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Minoterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 Rue de la Minoterie se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Minoterie par rapport à Saint-Léger-les-Vignes et à Loire-Atlantique
À Saint-Léger-les-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Minoterie se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Vignes et -13.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-les-Vignes a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 3 301 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
