2 Impasse des Parcs, 44410 Saint-Lyphard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Parcs, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Parcs, 44410 Saint-Lyphard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Roselières à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Parcs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Parcs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Parcs par rapport à la voie
Sur Impasse des Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Impasse des Parcs se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Parcs par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique
À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Parcs se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Lyphard et -23.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 2 Impasse des Parcs à Saint-Lyphard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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