2 Rue de la Viniere, 44410 Saint-Lyphard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viniere, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue de la Viniere, 44410 Saint-Lyphard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Viniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viniere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Viniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Rue de la Viniere se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viniere par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique
À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Viniere se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Lyphard et 10.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a augmenté de 4.05 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
