1 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 la Guinanderie, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 la Guinanderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 la Guinanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 la Guinanderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 la Guinanderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Guinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Guinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Guinanderie dans son marché local
Prix du 1 la Guinanderie par rapport à la voie
Sur la Guinanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 la Guinanderie se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Guinanderie par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Guinanderie se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et 6.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
