8 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 la Guinanderie, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 8.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 8 la Guinanderie
Aucune vente n'a été recensée au 8 la Guinanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la Guinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 la Guinanderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la Guinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la Guinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la Guinanderie dans son marché local
Prix du 8 la Guinanderie par rapport à la voie
Sur la Guinanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 8 la Guinanderie se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la Guinanderie par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 la Guinanderie se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et 9.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
