2 Rue des Gabares, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Gabares, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Madeleine et Paul Delaroche à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue des Gabares se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gabares se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et 9.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 9.48 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
