11 Rue Messidor, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 19.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Messidor, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 103 mètres
Ventes au 11 Rue Messidor
Une vente a été recensée au 11 Rue Messidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Messidor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 11 Rue Messidor se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Messidor se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et -49.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 11 Rue Messidor à Saint-Mars-de-Coutais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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