5 Rue Messidor, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Messidor, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 3 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Messidor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 5 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 5 Rue Messidor se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Messidor par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Messidor se situe 40.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et -56.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 5 Rue Messidor à Saint-Mars-de-Coutais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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