2 Impasse des coulees, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des coulees, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des coulees, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Mars-du-Désert.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsoison à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Philippe Corentin à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des coulees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des coulees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des coulees
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des coulees. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coulees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coulees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des coulees dans son marché local
Prix du 2 Impasse des coulees par rapport à la voie
Sur Impasse des coulees, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Impasse des coulees se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des coulees par rapport à Saint-Mars-du-Désert et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des coulees se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-du-Désert et -14.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-du-Désert a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 2 Impasse des coulees à Saint-Mars-du-Désert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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