23 Rue du 3 aout 1944, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 3 aout 1944, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°38 a mais supérieur de 4.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue du 3 aout 1944, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Mars-du-Désert.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont David à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Philippe Corentin à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 3 aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 3 aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 3 aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 3 aout 1944, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 3 aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 3 aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 3 aout 1944 dans son marché local
Prix du 23 Rue du 3 aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 3 aout 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 23 Rue du 3 aout 1944 se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 3 aout 1944 par rapport à Saint-Mars-du-Désert et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 3 aout 1944 se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Mars-du-Désert et -18.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-du-Désert a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
