11 Avenue Auguste Brizeux, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 3 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Auguste Brizeux, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Auguste Brizeux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 11 Avenue Auguste Brizeux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Auguste Brizeux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 26.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Auguste Brizeux à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Auguste Brizeux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
