45 Avenue de la Liberté, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Liberté, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 343 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 45 Avenue de la Liberté se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Liberté par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Liberté se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 60.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Liberté à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Liberté est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
