54 Avenue de la Liberté, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Liberté, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 415 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Liberté
Les 2 ventes au 54 Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 54 Avenue de la Liberté se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Liberté par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Liberté se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 68.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Liberté à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Liberté est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
