13 bis Avenue des Garennes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Garennes, affiche un prix moyen de 4 567 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Garennes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Comberge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Garennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Garennes dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Garennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 13 bis Avenue des Garennes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Garennes par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Garennes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 47.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Garennes à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Garennes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
