Avenue des Garennes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Garennes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef, affiche un prix moyen de 5 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Garennes dans son marché local
Prix Avenue des Garennes par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Garennes se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 66.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Garennes à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé Avenue des Garennes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Garennes
Les ventes enregistrées Avenue des Garennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Garennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Comberge à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 1209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Garennes
Adresses Avenue des Garennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Garennes, classées par tranches de numéros.
