23 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ernest Chevrier, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 237 mètres
Ventes au 23 Avenue Ernest Chevrier
Les 5 ventes au 23 Avenue Ernest Chevrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ernest Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ernest Chevrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ernest Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ernest Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ernest Chevrier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ernest Chevrier par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 23 Avenue Ernest Chevrier se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ernest Chevrier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ernest Chevrier se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 13.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ernest Chevrier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ernest Chevrier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
