4 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ernest Chevrier, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ernest Chevrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ernest Chevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ernest Chevrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ernest Chevrier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ernest Chevrier par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 4 Avenue Ernest Chevrier se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ernest Chevrier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ernest Chevrier se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 65.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ernest Chevrier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ernest Chevrier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
