38 Avenue Foch, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°38 f et de n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Foch, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0828 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 127 mètres
Ventes au 38 Avenue Foch
Les 3 ventes au 38 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 38 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 38 Avenue Foch se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Foch par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Foch se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 20.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Foch à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Foch est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
