45 Avenue Foch, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Foch, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 45 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 45 Avenue Foch se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Foch par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Foch se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 19.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Foch à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Foch est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
