73 Avenue Pasteur, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°67 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Pasteur, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 73 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 73 Avenue Pasteur se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Pasteur se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Pasteur à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Pasteur est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
